Comment évaluer le bon prix de son bien à Perigueux
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L'enjeu de l'estimation immobilière
Vendre un bien immobilier à Périgueux représente un véritable défi. Outre les aspects juridiques et administratifs, l'une des étapes les plus importantes est l'estimation du bien. Cette dernière a une influence majeure sur la réussite de la vente. Périgueux, ville historique et touristique, présente des spécificités immobilières qui rendent cette estimation particulièrement délicate.
Les critères déterminants le prix d'un bien
Plusieurs critères sont à prendre en compte lors de l'estimation d'un bien immobilier à Périgueux. Le prix des biens vendus récemment dans le quartier, l'état du bien, sa surface et son nombre de pièces, la présence d'un balcon ou d'une terrasse, la qualité de la connexion Internet ou encore le voisinage sont autant de facteurs qui influencent le prix de vente. Pour avoir une première idée des prix pratiqués à Périgueux, nous vous invitons à consulter notre page des biens à vendre et vendus.
Périgueux : une ville aux multiples atouts
Périgueux est une ville qui peut intéresser un large public, des familles appréciant son cadre de vie agréable aux retraités attirés par son patrimoine historique, en passant par les jeunes couples et les étudiants attirés par sa proximité avec Bordeaux. La ville offre un marché immobilier diversifié et plutôt abordable, avec des appartements en centre-ville et des maisons plus spacieuses en périphérie.
Analyse des prix immobiliers à Périgueux
À Périgueux, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 588 à 3 893 €/m², et s'élevait à 2 083 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison diffère suivant sa configuration : 1 905 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 105 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 159 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 993 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 005 €. Notez que celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment plus élevé rue Gambetta (2 094 €) qu'avenue du 50ème Régiment d'Infanterie (1 192 €).
Ces chiffres montrent que le prix de vente d'un bien immobilier à Périgueux dépend fortement de sa localisation et de sa configuration. Ils soulignent l'importance d'une estimation précise pour vendre au meilleur prix.
Les outils de l'estimation immobilière
Estimer un bien immobilier à Périgueux nécessite une connaissance approfondie du marché local et l'utilisation de méthodes spécifiques. Les agents immobiliers utilisent notamment l'évaluation de la performance énergétique et environnementale, la méthode des comparables, l'analyse des tendances du marché, la méthode du coût et l'analyse historique des prix. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Les clés d'une vente réussie à Périgueux
Pour vendre votre bien immobilier à Périgueux, il est essentiel de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Il vous fournira des conseils professionnels, une expertise du marché local et un accès aux données de vente récentes.
À l'Agence Cipierre, membre du réseau Orpi, nous mettons notre professionnalisme, notre expérience et notre réactivité à votre service pour vous aider à vendre votre bien au meilleur prix. N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite à notre adresse : 7 Rue Antoine Gadaud, 24000 Périgueux.